集团公司城市综合体建设小组成员赴山东考察曲阜国贸中心项目

    为加快推进县城综合体建设，6月16—17日，省社理事会副主任赵增华、省社纪检委书记权运吉带队，11个市社主任、第一批29个县城综合体建设试点县社主任、省社综合体建设办公室人员等一行60余人，赴山东考察了曲阜国贸中心项目。集团公司城市综合体建设小组成员：总裁李平现、书记赵有信、副总裁张耀辉、房地产公司副总经理王立公也随队参加了本次考察。

    考察团一行首先实地参观了位于历史文化名城曲阜中心地段的曲阜国贸中心。该项目总占地面积2.26万平方米，规划总建筑面积9.5万平方米，由商业、酒店、公寓等三部分组成，是目前曲阜规模最大的购物广场，由山东神州置业有限公司开发建设。

    参观后，考察团与山东神州置业有限公司有关领导进行了座谈交流。该公司董事长杨玉鹏做了题为《县级区域城市综合体开发运营模式研究》的专题报告，介绍了曲阜国贸中心项目的运作经验。他指出，城市综合体在推动县级城市的发展、优化城市资源配置、提高城市居民生活和工作效率等方面发挥着巨大的作用，是整合城市运行、管理、服务功能，提升城市品牌价值和形象的有效途径。杨玉鹏认为，在开发建设中，要牢牢把握住项目选址、策划、论证、规划、融资、招商、运营等11个重要环节，处理好城市中心与副中心、出售与持有、出租与自营、主力店与次主力店、各方利益主体等五个方面的关系，以选择黄金地段、打造精英团队、募集充裕资金为重点，方能顺利推进县级区域城市综合体的开发建设。

    通过考察交流，集团公司对城市综合体建设更加大了信心，力争借鉴曲阜国贸中心的成功经验，加快运作，科学投资，早日建成一批具有示范性意义的综合体项目。

二〇一一年六月二十日